Vilka badkarsstorlekar bör en lägenhetsutvecklare reservera sig för

Vilka badkarsstorlekar bör en lägenhetsutvecklare reservera sig för

Kingdoir Sanitetskunskap · Badkar

En utvecklare reserverar ett band, inte en modell. Inredningskontraktet är normalt uthyrt senare än konstruktionen, och karet som monteras kanske inte är det karet som ritades, så det som måste byggas in i byggnaden är ett intervall: ett urtag som accepterar de längder som marknaden faktiskt tillhandahåller, en avfallsposition som VVS kan nå, en kranposition med blockering bakom sig och en väg som karet kan bäras igenom vid överlämning. Få de fyra rätt och inredningsupphandlingen är en kommersiell övning. Debadkarsortimentssidor publicerar längderna i produktionen.

Vilken utvecklare reserverar sig

Fördjupningen först: ett längd- och breddband snarare än en enda dimension, eftersom en fördjupning byggd till en exakt storlek endast accepterar en produkt. Golvuppbyggnaden tvåa, eftersom avfallet måste falla inom det tillgängliga djupet när skrid och kakel har redovisats. Avfallspositionen tredje, eftersom att flytta ett avlopp genom en färdig platta är den dyraste korrigeringen i sekvensen. Kranpositionen fjärde, med blockering bakom väggen, vilket kostar nästan ingenting vid frame-stadiet och en hel del efteråt. Sedan väggen där kanten ska tätas, och slutligen rutten.

Varför ett band snarare än en modell

För att inredningen hyrs ut senare och för att en modell som anges idag kanske inte är den modell som är i produktion när byggnaden öppnar. Ett band håller anbudet konkurrenskraftigt och håller designteamet fritt att byta skal utan att röra strukturen. Det skyddar också operatören, som kommer att ersätta enstaka badkar år efter att utvecklaren har slutat: ju bredare det reserverade bandet är, desto fler modeller finns kvar. Standardskal är katalogiserade påakryl badkarsidor.

Reservera utan att överspecificera

Det motsatta misslyckandet är värt att nämna: en utvecklare som reserverar så generöst att rum tappar golvyta de sålts på. Den användbara disciplinen är att reservera bandet som marknaden faktiskt tillhandahåller och inte mer, och att spela in antagandet i fit-out briefen. Om en enhetstyp marknadsförs med en specifik layout, bör det reserverade bandet stämmas av mot den layouten innan marknadsföringsmaterialet skrivs ut. De fristående formerna underfristående akrylbadkarär de som oftast är reserverade.

Takeaway:Reservera fördjupningen, golvet, avfallet, kranblockering och rutt som ett band, och skriv antagandet i inredningsschemat; en reservation som endast accepterar en modell är inte en reservation.

Utvecklarförfrågningar kommer vanligtvis medan strukturen fortfarande ritas. Svaren som betyder något handlar därför om vad som måste byggas in i byggnaden snarare än om vilken modell man ska köpa.

FAQ